La chambre des notaires du Morbihan vient de publier ses chiffres sur le marché de l’immobilier.
Elle constate que le marché du neuf souffre toujours : les volumes accusent un nouveau repli de -2.69% par rapport à 2013. En revanche, les ventes se concentrent sur des secteurs très prisés : les villes ou le littoral.
Les franciliens disposent d’un budget de 142 000 € pour l’achat d’un terrain à batir sur le littoral, contre 85 000 € pour un morbihannais.
À Vannes, les ventes dans le neuf se concentrent dans les quartiers les plus prisés ce qui a pour effet de faire grimper les moyennes de prix : +13%.
Les retraites investissent toujours dans le neuf (40% des acquereurs en 2014 contre 29,3% en 2013). Pour l’achat d’une maison àVannes les plus de 60 ans disposent d’un budget de 345.700 € et les moins de 30 ans de 159.750 €.
Prix des maisons neuves en Morbihan :
Prix des maisons neuves en Morbihan
Enfin, pour les terrains, on assiste à un léger mieux en volume : la baisse des prix fait repartir les ventes à la hausse.
Prix des terrains en Morbihan
Sur Vannes, les terrains de plus de 900m2 sont introuvables et les ventes se font désormais sur des terrains de moins de 600m2.
Le Mensuel du Golfe du Morbihan de Janvier 2015 annoncé qu’ à « Vannes, le prix médian est de 286 Euros/m2, contre 121 Euros/m2 dans le reste du Pays de Vannes. Il faudra débourser 132 500 Euros pour un terrain de 535m2. Pour 67 000 Euros, on peut en revanche trouver un terrain de 657M2 dans l’agglomération de Vannes.»
On constate une évolution des modes de vies. Désormais, les primo accédants préfèrent construire ou acquérir une maison à proximité des villes, voir au cœur de la ville, pour minimiser les déplacements et profiter du lien social qui n’existe pas forcément dans les cités dortoirs. Quitte à acquérir un terrain plus petit pour bénéficier des services de la ville.
Source : http://wsb.notaires-ouest.com/media/BAROMETRE%20NOTAIRES-IMMOBILIER%2056-fev2015.pdf