La ville d’Auray présente de nombreux attraits : située le long de la rivière d’Auray et en limite de Pluneret, Crac’h, le Bono, Locoal Mendon et Ploemel, la ville d’Auray recense 13 166 habitants sur 691 hectares.
Auray à seulement 2h40 de Paris.
Grâce à la mise en service de la LGV le 2 juillet 2017, Auray n’est plus qu’à 2h40 de Paris (contre 3h10 auparavant). Ce qui va renforcer son attractivité.
Un nouveau PLU pour Auray
Sachez que le nouveau Plan Local d’Urbanisme d’Auray a été arrêté par le conseil municipal le 15/11/2017. Il prévoit une réduction des ouvertures à l’urbanisation : 9 ha (3,55 ha à Rostevel et 5,45 ha à Porte Océane) contre 78,76 ha au PLU de 2007.
L’objectif de ce nouveau PLU et de préserver les espaces boisés et protégés et d’optimiser l’espace foncier disponible.
Le PLU autorise actuellement les constructions de maisons individuelles sur les zones suivantes :
U : Urbaine (zones constructibles)
AU : A Urbaniser (zones non urbanisées, constructibles à court ou long terme)
Voici en détail, le PLU au format PDF de la zone Est d’Auray :
http://www.auray.fr/fileadmin/fichiers/Cadre_de_vie/PLU/2014/PlancheEst2500Modifiee.pdf
Et le PLU au format PDF de la zone Ouest d’Auray :
http://www.auray.fr/fileadmin/fichiers/Cadre_de_vie/PLU/2014/PlancheOuest2500Modifiee.pdf
Quelles sont démarches pour faire construire à Auray ?
Après avoir trouvé votre terrain constructible à Auray, il vous faudra choisir un constructeur ou un maître d’œuvre. Leur nombre est élevé, reste à choisir un prestataire fiable qui vous propose une construction de qualité, à des prix abordables et dont la réputation n’est plus à faire. Maisons Design et Traditions fait partie de ces « perles rares ».
Le maitre d’œuvre vous fera des plans sur mesure, en conformité avec vos attentes (maison design ou traditionnelle, bardage bois ou enduit sur mur maçonné, maison à toit terrasse ou toiture à 4 pans ou mono-pente …) tout est possible et seule votre imagination et les contraintes imposées par le PLU vous limiteront.
Une fois vos plans validés et conformes au PLU, vous devez faire la demande de dépôt de permis de construire.
La mairie d’Auray propose sur son site internet, l’accès au dossier du permis de construire. La demande de permis de construire une maison individuelle est à effectuer pour les projets de construction de maison neuve.
Le fichier comprend :
– le récépissé de dépôt d’une demande de permis de construire une maison individuelle et/ou ses annexes,
– le formulaire cerfa n°13406,
– le bordereau de dépôt des pièces jointes,
– la déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions,
– le bordereau de dépôt des pièces jointes lorsque le projet comporte des démolitions,
– la notice d’information.
Vous pouvez télécharger le fichier ici : http://www.auray.fr/fileadmin/fichiers/Cadre_de_vie/autorisation_urbanisme/PCMI_05.2016.pdf
Si vous faites construire avec le maitre d’œuvre Maisons Design et Traditions, il se chargera de constituer le dossier de permis de construire et de toutes les pièces justificatives nécessaires :
• Un plan de situation du terrain
• Un plan de masse des constructions à édifier
• Un plan en coupe du terrain et de la construction
• Une notice décrivant le terrain et présentant le projet
• Un plan des façades et des toitures
• Un document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction
dans son environnement
• Une photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche
• Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
Comment bénéficier d’une exonération de la taxe foncière à Auray ?
Une fois la maison achevée, n’oubliez pas d’envoyer votre déclaration d’achèvement dans les 90 jours pour bénéficier de l’exonération de la taxe foncière accordée pour les constructions neuves pendant 2 ans. Si vous êtes hors délais, vous perdez l’avantage fiscal.
http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1690651/l-envoi-tardif-de-la-declaration-d-achevement-d-une-construction-empeche-d-etre-exonere-de-taxe-fonciere
Vous ne manquerez pas de loisirs à Auray
Le centre Athéna qui propose de nombreux spectacles, concerts et activités , le Centre aquatique Alre’O, le Cinéma Ty Hanok, l’aviron club d’Auray, les cercles de danses et bagad ainsi que les nombreux fest noz vous apporteront loisirs et divertissements.
La Petite Forêt, les Rampes du Loch et le Vallon du Reclus vous offriront de belles balades en pleine nature. Vous apprécierez également de flâner sur le petit port de Saint Goustan qui abrite de nombreux restaurants et cafés, des galeries d’art et de nombreux vieux gréements, tel l’Indomptable amarrés à quai et qui vous proposent des sorties en mer à la journée.
Une ville accueillante pour vos enfants :
La ville d’Auray bénéficie de toutes les infrastructures d’accueil pour les enfants.
Outre les écoles primaires et secondaires (4 écoles publiques et 3 écoles privées), des collèges et elle propose des garderies scolaires, un centre de loisir et un service jeunesse.
Lycée Benjamin Franklin et le lycée professionnel Bertrand Du Guesclin. Les lycées de Vannes sont également à seulement 20mn en voiture.
Au niveau des services et commerces, la ville d’Auray bénéficie de toutes les commodités :
Le centre hospitalier Bretagne Atlantique, des médecins généralistes et spécialisés, une résidence automne pour personnes âgées ainsi que tous les commerces et supermarchés nécessaires au quotidien.
Où trouver un constructeur de maisons neuves à Auray ?
Maisons Design et Traditions est un maître d’œuvre qui a construit de nombreuses maisons neuves à AURAY. Prenez rendez-vous pour un estimatif gratuit de votre projet.
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