La crise du Covid a décidément changé beaucoup de choses, y compris pour nos logements.

La demande de maisons avec jardin dans des petites villes de moins de 50 000 habitants a explosée. Notamment en Morbihan où la ville d’Auray a été la ville la plus demandée en 2021.
Mais ce sont également les architectures intérieures qui ont évoluées.

25 000 €, c’est le montant des dépenses d’aménagement des Français cette année.

Des espaces de vies modulables

L’occupation de la maison a évoluée avec la Covid. Certains font désormais du télétravail à mi-temps, d’autres sont cas contactes et doivent rester à la maison…

C’est pourquoi les demandes pour des espaces de vie modulables ont explosées. Les cloisons mobiles permettent de transformer une grande pièce de vie en 2 pièces : un bureau et un salon plus petit par exemple. Ou encore pour en faire une chambre pour l’adolescent qui revient vivre à la maison. En effet, lorsque les cours de la FAC sont dispensés en distanciel, il n’y a pas d’intérêt à payer un logement étudiant.

Faire une extension pour une pièce supplémentaire

De même, la demande pour les extensions et agrandissements a bondi. Lorsque toute la famille était confinée, les propriétaires se sont sentis à l’étroit.
Un besoin d’une pièce supplémentaire s’est fait sentir :
Une pièce supplémentaire permet d’y installer une chambre ou un bureau pour télétravailler au calme. En effet, voir passer sa fille en pyjama derrière l’écran alors qu’on est en visio conférence est un peu gênant !

Lorsque l’achat d’une maison neuve n’est pas possible, l’option extension est envisagée.
L’extension permet :

• Un meilleur confort
• Plus d’espace
• Plus d’intimité
• Une meilleure valorisation de la maison à la revente.

L’aménagement et la décoration de la maison prennent de l’importance.

Les magasins comme Leroy Merlin et Castorama ont vu leurs ventes s’envoler. Les voyages à l’étranger et les déplacements en France étants plus compliqués, les Français ont fait des économies sur leur budget vacances. Contraints de rester à la maison et avec du temps libre, ils en profitent pour aménager leur maison :

• Installation d’une pergola,
• Peinture des murs,
• Achat de mobilier de jardin,
• Construction d’une piscine,
• Remplacement d’une fenêtre par une baie vitrée,
• Isolation refaite….

Le résultat : plus de confort chez soi pour un environnement cocoon.

La flambée des coûts des matériaux de construction risque de freiner la tendance.

Avec la flambée des prix de certains matériaux de construction (Bois, le zinc et polystyrène), cette ruée vers les maisons risque de subir un coup de frein.
Le président de la Fédération Française du Bâtiment annonce que « 30% des chantiers pourraient être à l’arrêt d’ici à l’automne si rien n’est fait »

A cette hausse (qui devrait être temporaire, le temps que le marché se régule), vient s’ajouter le manque de terrains constructibles en Morbihan.

De plus, la RE2020 annoncée pour janvier 2022, plus exigeante en matière d’économie d’énergie, risque de faire monter les coûts de construction.

Et pour couronner le tout, les banques annoncent un durcissement de l’octroi des crédits immobiliers…

Tenant compte de tous ces paramètres, la question est : est-ce bien raisonnable de faire construire actuellement ?

Et bien la réponse est : « ça dépend ».
En effet, ça dépend de plusieurs facteurs :

• Du lieu où vous souhaitez construire
• Du constructeur avec qui vous souhaitez construire

Si vous souhaitez faire construire sur le Morbihan, notre réponse est OUI

• OUI parce que les prix des terrains ne vont pas baisser du fait de la pression foncière. En effet, d’après les projections de l’INSEE, la population morbihannaise pourrait augmenter de 20% entre 2013 et 2050.
• OUI parce que Chez Maisons Design et Traditions, nous traitons au plus juste avec notre réseau, partenaires et artisans locaux. Le but, obtenir le meilleur rapport qualité/prix avec des matériaux de qualité.

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ARTICLE PUBLIE LE 06/07/2021