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Comment fonctionne une maison domotique ?

Maison intelligente, maison connectée ou maison domotique, tous ces termes regroupent la même idée : l’idée d’une maison qui vous facilite la vie et vous aide à optimiser vos dépenses d’énergies.

Définition de la domotique.

La « Domotique » c’est la contraction de « domestique » et « électronique ».
Grâce aux cables, au WIFI, aux ondes radio ou à un réseau électrique, vos appareils électriques sont capables de communiquent entre eux pour améliorer votre confort et votre sécurité.
Vous pouvez grâce au sans fil, piloter vos appareils à distance (chauffage, volets, éclairage…) via un smartphone, une console, un ordinateur ou une tablette.
Vous pouvez également programmer des actions sur vos appareils électriques.

Principe de fonctionnement domotique : pilotez votre maison du bout des doigts

Imaginez un peu :
vous vous levez le matin et une bonne odeur de café chaud se répand dans la maison, vous dégustez votre pain tout frais encore fumant qui sort la machine à pain. Vous prenez votre douche et votre salle de bain est à température idéale, vous laissez votre serviette sur le radiateur sèche serviette déjà en marche. Vous savez qu’ils s’arrêtera automatiquement dans vingt minutes, le temps que votre serviette soit sèche.
Vous entrez dans votre dressing et la lumière s’allume automatiquement. Pas besoin de l’éteindre une fois sorti, elle s’éteint automatiquement lorsque plus personne ne sera dans la pièce.

Vous sortez sans vous préoccuper de la fermeture de vos volets roulants, c’est la domotique qui s’en charge. Idem pour votre porte de garage. Votre maison est sécurisée et surveillée par les caméras qui vous alertent sur votre smartphone en cas d’intrusion.
A midi, en regardant la météo, vous découvrez qu’il va faire très froid ce soir et les enfants rentrent avant vous à la maison. Pas de panique : la programmation de votre chauffage gère la température de la maison à distance, vos chérubins auront bien chaud lors de leur retour de l’école.
En rentrant, le ménage est fait, le robot aspirateur s’est mis en route à midi comme vous l’aviez programmé.
Le soir, vous décidez de regarder un bon film sur votre vidéoprojecteur et automatiquement, la lumière se tamise…
Tout cela est possible grâce à la domotique

installation domotique morbihan

Pilotez votre maison connectée avec un smartphone

La domotique pour plus de sécurité

Vos enfants quittent la maison après vous le matin et vous doutez qu’ils aient bien fermé la porte à clé ? Pas de problème, avec la programmation à distance, vous pouvez en un clic et à distance, fermer les volets roulants pour sécuriser la maison.

Le détecteur de présence ou de fumées vous alertent ou déclenchent automatiquement une action en cas de présence ou de fumée anormale.

La domotique pour des économies d’énergie

La domotique vous permet un suivi des consommations au jour le jour. La programmation s’adapte au plus juste.
Les capteurs permettent de connaitre le temps et les horaires de présences dans chacune des pièces pour adapter la température au plus juste.
Inutile de chauffer la maison à 19 degrés lorsque vous êtes au bureau toute la journée. Par contre, lorsque vous rentrez le soir à 18h, la température sera déjà idéale grâce à la domotique. Et si vous êtes en vacances, vous pouvez, à distance depuis votre smartphone, commander à votre chauffage de se remettre en route afin que la maison soit chaude à votre arrivée à 2h du matin.

La bonne température au bon moment.

Le chauffage s’adapte en fonction de vos habitudes et des jours et heures de la semaine. En effet, vos besoins ne sont pas les mêmes que vous soyez au travail, en week-end ou en vacances.

Réaliser ces travaux dès la construction de la maison

Il vaut mieux penser à équiper votre maison intelligente, dès le début de votre projet immobilier.
Installation des capteurs, connexion, gestion et programmation des équipements électriques,… Pour que votre installation domotique soit cohérente, l’idéal étant que ces travaux soient réalisés par la même entreprise.

Chez Maisons Design et Traditions, nous étudions avec vous vos projets de domotique (volets roulants, fermeture de la porte de garage, chauffage programmable, suivi de consommation…) dès le début de votre projet.
Nous travaillons avec les équipements de Delta Dore dont nous maîtrisons parfaitement l’installation. Contactez-nous !

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Un nouveau bureau d’études dans le centre-ville d’Auray

Article paru dans Ouest France du 27/09/2017 – Page Auray :

Le bureau d’études Maisons Design et Traditions, présent à Séné depuis 2001, vient d’ouvrir une succursale à Auray.

Forte de 900 réalisations de maisons individuelles de type contemporain, classique ou traditionnel, l’entreprise « souhaite se rapprocher de sa clientèle, déjà bien présente à Auray et ses environs », souligne Emeline Chemereau, technico-commerciale.

L’équipe de dix personnes est constituée de dessinateurs, technico-commerciaux et conducteurs de travaux. Ils élaborent les projets de maison, dans un rayon de 25/30 km autour d’Auray.

Maisons Design et Traditions
17, rue des Quatre Vents
56400 AURAY
Tél. : 02 97 62 11 11
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Article Ouest-France Un nouveau bureau d'étude à Auray

Article Ouest-France Un nouveau bureau d’étude à Auray

Votre maître d’oeuvre à Auray

Vous avez un projet de maison neuve ?

  • Vous êtes à la recherche d’un maître d’oeuvre pour réaliser les plans de votre future maison?
  • Vous recherchez une entreprise de construction fiable pour votre projet sur Auray, Plougoumelen, Brech, Ploemel, Landaul, Crac’h, Le Bono, Locoal Mendon ou Pluneret ?
  • Vous souhaitez faire construire votre résidence secondaire en Morbihan ?
  • Vous avez besoin d’aide pour le choix et l’étude de l’implantation de votre maison sur son terrain ?
  • Vous souhaitez une maison économe en énergie et conforme à la RT2012 ?

Ne cherchez plus, Maisons Design et Traditions ouvre un bureau à Auray.

Retrouvez le maitre d’œuvre dès le 18 septembre 2017

17 rue des 4 vents 56400 AURAY
02 97 62 11 11

Contactez-nous dès à présent pour programmer votre rendez-vous.
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maître d'oeuvre Auray

Maître d’oeuvre à Auray

Maisons Design et Traditions

Maisons Design et Traditions

 

Vous avez le projet de faire construire à Auray ?

La ville d’Auray présente de nombreux attraits : située le long de la rivière d’Auray et en limite de Pluneret, Crac’h, le Bono, Locoal Mendon et Ploemel, la ville d’Auray recense 13 166 habitants sur 691 hectares.

Auray à seulement 2h40 de Paris.

Grâce à la mise en service de la LGV le 2 juillet 2017, Auray n’est plus qu’à 2h40 de Paris (contre 3h10 auparavant). Ce qui va renforcer son attractivité.

Constructeur à Auray

Un nouveau PLU pour Auray

Sachez que le nouveau Plan Local d’Urbanisme d’Auray a été arrêté par le conseil municipal le 15/11/2017. Il prévoit une réduction des ouvertures à l’urbanisation : 9 ha (3,55 ha à Rostevel et 5,45 ha à Porte Océane) contre 78,76 ha au PLU de 2007.

L’objectif de ce nouveau PLU et de préserver les espaces boisés et protégés et d’optimiser l’espace foncier disponible.

Le PLU autorise actuellement les constructions de maisons individuelles sur les zones suivantes :
U : Urbaine (zones constructibles)
AU : A Urbaniser (zones non urbanisées, constructibles à court ou long terme)

Voici en détail, le PLU au format PDF de la zone Est d’Auray :
http://www.auray.fr/fileadmin/fichiers/Cadre_de_vie/PLU/2014/PlancheEst2500Modifiee.pdf
Et le PLU au format PDF de la zone Ouest d’Auray :
http://www.auray.fr/fileadmin/fichiers/Cadre_de_vie/PLU/2014/PlancheOuest2500Modifiee.pdf

Quelles sont démarches pour faire construire à Auray ?

Après avoir trouvé votre terrain constructible à Auray, il vous faudra choisir un constructeur ou un maître d’œuvre. Leur nombre est élevé, reste à choisir un prestataire fiable qui vous propose une construction de qualité, à des prix abordables et dont la réputation n’est plus à faire. Maisons Design et Traditions fait partie de ces « perles rares ».
Le maitre d’œuvre vous fera des plans sur mesure, en conformité avec vos attentes (maison design ou traditionnelle, bardage bois ou enduit sur mur maçonné, maison à toit terrasse ou toiture à 4 pans ou mono-pente …) tout est possible et seule votre imagination et les contraintes imposées par le PLU vous limiteront.

Une fois vos plans validés et conformes au PLU, vous devez faire la demande de dépôt de permis de construire.
La mairie d’Auray propose sur son site internet, l’accès au dossier du permis de construire. La demande de permis de construire une maison individuelle est à effectuer pour les projets de construction de maison neuve.

Le fichier comprend :
– le récépissé de dépôt d’une demande de permis de construire une maison individuelle et/ou ses annexes,
– le formulaire cerfa n°13406,
– le bordereau de dépôt des pièces jointes,
– la déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions,
– le bordereau de dépôt des pièces jointes lorsque le projet comporte des démolitions,
– la notice d’information.

Vous pouvez télécharger le fichier ici : http://www.auray.fr/fileadmin/fichiers/Cadre_de_vie/autorisation_urbanisme/PCMI_05.2016.pdf

Si vous faites construire avec le maitre d’œuvre Maisons Design et Traditions, il se chargera de constituer le dossier de permis de construire et de toutes les pièces justificatives nécessaires :
• Un plan de situation du terrain
• Un plan de masse des constructions à édifier
• Un plan en coupe du terrain et de la construction
• Une notice décrivant le terrain et présentant le projet
• Un plan des façades et des toitures
• Un document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction
dans son environnement
• Une photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche
• Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain

Comment bénéficier d’une exonération de la taxe foncière à Auray ?

Une fois la maison achevée, n’oubliez pas d’envoyer votre déclaration d’achèvement dans les 90 jours pour bénéficier de l’exonération de la taxe foncière accordée pour les constructions neuves pendant 2 ans. Si vous êtes hors délais, vous perdez l’avantage fiscal.
http://www.leparticulier.fr/jcms/p1_1690651/l-envoi-tardif-de-la-declaration-d-achevement-d-une-construction-empeche-d-etre-exonere-de-taxe-fonciere

Vous ne manquerez pas de loisirs à Auray

Le centre Athéna qui propose de nombreux spectacles, concerts et activités , le Centre aquatique Alre’O, le Cinéma Ty Hanok, l’aviron club d’Auray, les cercles de danses et bagad ainsi que les nombreux fest noz vous apporteront loisirs et divertissements.

La Petite Forêt, les Rampes du Loch et le Vallon du Reclus vous offriront de belles balades en pleine nature. Vous apprécierez également de flâner sur le petit port de Saint Goustan qui abrite de nombreux restaurants et cafés, des galeries d’art et de nombreux vieux gréements, tel l’Indomptable amarrés à quai et qui vous proposent des sorties en mer à la journée.

Une ville accueillante pour vos enfants :

La ville d’Auray bénéficie de toutes les infrastructures d’accueil pour les enfants.
Outre les écoles primaires et secondaires (4 écoles publiques et 3 écoles privées), des collèges et elle propose des garderies scolaires, un centre de loisir et un service jeunesse.
Lycée Benjamin Franklin et le lycée professionnel Bertrand Du Guesclin. Les lycées de Vannes sont également à seulement 20mn en voiture.

Au niveau des services et commerces, la ville d’Auray bénéficie de toutes les commodités :
Le centre hospitalier Bretagne Atlantique, des médecins généralistes et spécialisés, une résidence automne pour personnes âgées ainsi que tous les commerces et supermarchés nécessaires au quotidien.

Où trouver un constructeur de maisons neuves à Auray ?

Maisons Design et Traditions est un maître d’œuvre qui a construit de nombreuses maisons neuves à AURAY. Prenez rendez-vous pour un estimatif gratuit de votre projet.
Contactez-nous :

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Marché de l’immobilier en Morbihan : tous les indicateurs sont au vert

Que ce soit pour les appartements neufs, dans l’ancien ou pour les terrains, les volumes de vente augmentent dans tous les domaines. Ce sont les terrains à bâtir qui enregistrent la plus forte hausse (+34,5%).

Les prix de l’immobilier ont également connus une augmentation sur 1 an :

  • Augmentation de 3,8% pour les terrains à bâtir
  • Augmentation de 7% pour les appartements neufs

Deux explications à ce phénomène : la hausse du moral des ménages et les taux des crédits immobiliers qui commencent à remonter légèrement précipitent les projets d’achat ou de construction. Ouest France dans son article du 26/06/2017 indiquait « Cela pousse les ménages à accélérer leur projet d’achat surtout quand ils ont la possibilité de bénéficier d’un prêt à taux zéro »*

 Bretagne / Morbihan Le marché de l’immobilier

Source Ouest France du 26/06/2017. Article Bretagne / Morbihan : « Le marché de l’immobilier retrouve des couleurs »

Les investissements en Pinel ont également le vent en poupe en Morbihan. Ce type d’investissement permet de faire construire pour louer et défiscaliser une partie de ses revenus. L’avantage fiscal Pinel est encore valable jusqu’à fin 2017, ce qui explique le regain d’intérêt pour ce dispositif de défiscalisation.

Vous avez un projet de construction sur Vannes, Auray ou une autre commune du Morbihan ?
Contactez Maisons Design et Traditions. Plus de 800 clients nous ont fait confiance depuis 2001.

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* Source Ouest France du 26/06/2017. Article Bretagne / Morbihan : « Le marché de l’immobilier retrouve des couleurs »