Vous voulez savoir pourquoi faire son suivi de chantier seul est, d’après-moi, une grave erreur ?
Alors lisez ce qui suit !
Et oui, en 2008, j’ai voulu faire des économies sur le prix total de la construction de ma future maison.
Mon maître d’œuvre de l’époque était partant.
Suivre son chantier seul, est-ce une bonne idée ?
J’avais un peu de temps libre. Et je me disais que ça pourrait être sympa de bien connaitre les artisans qui travaillent sur ma maison.
De plus, moi qui aime tout contrôler, cela me rassurait, j’ai envie de savoir comment les tavaux allait se passer. Et de pouvoir intervenir si besoin.
Quelle erreur ! Je peux vous dire que je n’ai pas été déçue !
Comment dire…
Je crois que les artisans ont une notion du temps tout à fait particulière.
Un matin, j’attends le plombier qui doit être sur le chantier…10h…toujours personne…Je lui téléphone, il me répond « oui c’est bon je suis sur votre chantier là »
Stupéfaction !
« Heuu non Monsieur, vous n’êtes pas sur mon chantier. Parce que j’y suis. Et je peux vous dire que je ne vous vois pas ! ».
Lui « oui j’y suis demain »…
Visiblement nous n’avons pas la même notion du temps.
Une semaine plus tard, mon plombier n’est toujours pas venu !!!
Les joies du suivi de chantier
Moi qui suis ponctuelle, je peux vous le dire, non, nous n’avons pas, mais alors vraiment pas la même notion du temps !!!
En plus de cette notion du temps sur laquelle nous n’étions pas raccord, il y avait un autre problème.
On ne se comprend pas avec les artisans !
Normal : on ne parle pas le même langage.
Et oui, chaque métier à son propre jargon et je dois dire que, bien que bricoleur, je me suis retrouvé un peu à dépourvu lorsque le charpentier me parlait de « pannes » ou que l’électricien me posait des questions sur l’ampérage de la pompe à chaleur.
Oh, c’était horrible, j’avais l’impression de me retrouver à nouveau chez le notaire pour l’achat de mon terrain…j’avais l’impression d’être dans un autre pays, dans lequel je ne maitrise pas la langue !
J’ai perdu du temps…et donc de l’argent !
Et bien oui, je l’avoue, j’ai perdu du temps sur la livraison de ma maison car j’ai mal orchestré les successions entre artisans…
J’ai oublié de prévenir le couvreur assez tôt pour qu’il puisse intervenir directement après que le maçon ait terminé son travail…
Idem pour le plombier qui n’a pas pu venir avant 1 mois…je n’arrivais pas à raccourcir les délais d’intervention sur le chantier entre chaque artisan.
Je pensais faire des économies sur la construction de ma maison
Pendant cette (trop) longue période, mes nerfs ont été mise à rude épreuve !
La cerise sur le gâteau, c’est quand le menuisier m’a téléphoné au bureau pour le demander comment il fallait qu’il coupe la porte des wc qui était sous l’escalier.
Avant que je ne comprenne au bout de 20mn d’échange qu’il voulait la couper au droit…et laisser un jour en haut de la porte…
Là, j’ai carrément halluciné (il faut dire qu’à mon grand désespoir, c’est le seul artisan qui était vraiment peu qualifié).
Celui-là, oui, il m’en a fait voir de toutes les couleurs !!!
Heureusement que les autres artisans étaient vigilants.
Un jour, c’est le maçon qui m’a alerté :
« Il manque les réservations autour des menuiseries, le plâtrier ne pourra pas faire son boulot. Il faut dire au menuisier de revenir faire son travail correctement. »
Heureusement, on a pu rattraper le coup à temps.
Mais ces allers et retours entre tous les artisans au téléphone, puis sur place, m’ont pris énormément de temps.
Presque un mi-temps.
C’est énorme !
Et au final, beaucoup de stress.
Pourquoi il vaut mieux déléguer son suivi de chantier a un conducteur de travaux ?
C’est ce que je pense aujourd’hui.
Si j’étais passée par un maitre d’œuvre avec conducteur de travaux, j’aurais économisé beaucoup de temps.
Pour une maison a 230 000€, les honoraires de suivi de chantier ne sont pas si
importants comparé au temps passé.
Au final, quand on fait le compte de mon mi-temps sur 16 mois…
J’aurais mieux fait de consacrer ce temps à mon travail plutôt qu’à m’arracher les cheveux sur mon chantier.
Le conducteur de travaux connaît les artisans. Il parle leur langage, contrairement à moi.
Donc ils se comprennent tout de suite.
On gagne du temps.
Le conducteur de travaux assure le suivi de chantier
La livraison de la maison est plus rapide. Il sait mettre la pression aux artisans. Et comme il travaille avec eux sur plusieurs chantiers, ils ont tout intérêt à le satisfaire.
J’ai un seul interlocuteur qui sait comprendre mes besoins et se met à mon niveau pour que je le comprenne.
On se comprend.
Il s’adapte à mes demandes si j’ai un changement pas trop engageant pour le chantier.
C’est vraiment cool.
Il sait tout de suite repérer un défaut et le faire corriger.
Cela évite les accumulations de soucis.
Il programme le passage de chacun des artisans sur le chantier.
Il n’y a pas de temps mort.
Après le maçon, viennent les couvreurs, puis l’électricien et les artisans qui vont isoler la toiture.
Vous gagnez en sérénité.
Plus de prise de tête avec les artisans.
Se libérer de la charge mentale
Vous vous libérez de la charge mentale.
En fin de compte, déléguer le chantier à un conducteur de travaux permet d’économiser de l’argent.
La livraison de la maison se fait en général en 12 mois à compter de l’obtention du permis de construire (et purge des recours tiers et administratifs).
Alors que sur mon chantier, je suis rentré dans la maison au bout de 16 mois.
Soit 4 mois de différence.
4 mois de location.
4 mois de loyers perdus…a 850€ / mois cela fait 3400 €
Conclusion :
Faites le bon calcul et évitez-vous des cheveux blancs en déléguant votre suivi de chantier.
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